Villa in vendita Via Palma il Vecchio , Bonate Sotto

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� BONATE SOTTO VILLA DI TESTA NUOVA IN PRONTA CONSEGNA ACCANTO AL PARCO BROLO

ULTIMA DISPONIBILITÀ

� Adiacente al Parco Brolo | Nuova zona residenziale | A due passi dal centro

In una delle zone residenziali più recenti e richieste di Bonate Sotto, caratterizzata da tranquillità, ordine urbano e vicinanza ai servizi, proponiamo una raffinata villa di testa con tripla esposizione Sud Ovest Nord, progettata per garantire luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

L’abitazione è già ultimata ed è in pronta consegna, realizzata con materiali di alta gamma e con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.

� Distribuzione funzionale e spazi ben progettati

Al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da ottima luminosità grazie alle aperture verso il giardino privato e alla favorevole esposizione solare.

La cucina è separata, soluzione ideale per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati.

Completa il piano una camera da letto, utilizzabile in base alle esigenze abitative.

Il giardino privato, completamente ultimato, è dotato di impianto di illuminazione esterna, irrigazione automatica e tappeto erboso già posato, risultando subito vivibile e pronto all’utilizzo.

Al piano primo si sviluppa la suite padronale, composta da cabina armadio, bagno privato e terrazza esposta a sud-ovest, ideale per sfruttare al meglio la luce naturale.

Il piano interrato ospita una grande area pluriuso con vetrata, perfetta per realizzare uno spazio su misura come palestra, zona relax o area hobby.

Completano il livello una terza stanza, un bagno/lavanderia finestrato, accesso diretto al box doppio e collegamento esterno indipendente verso il giardino.

⚙️ Tecnologia ed efficienza Classe energetica A4

Dotazioni pensate per comfort e risparmio energetico:

- Riscaldamento a pavimento

- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)

- Impianto fotovoltaico autonomo

- Predisposizione climatizzazione e impianto allarme

- Infissi in PVC con vetro basso emissivo

- Tapparelle elettriche motorizzate

� Posizione strategica

La villa si trova accanto al Parco Brolo, in un contesto residenziale moderno, elegante e ben servito.

Scuole, negozi e centro paese sono raggiungibili in pochi minuti, così come Bergamo e le principali arterie stradali.

✨ Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e subito disponibile

� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita....